Maison T4 avec garage et annexe

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ
Maison T4 de 102 m² avec grand terrain de 2 861 m² et annexe à aménager
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 2 861 m², offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’évolution.
Construite dans les années 1970, elle a bénéficié de rénovations récentes en 2022 et 2025, lui apportant tout le confort moderne. Vous profiterez notamment de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires, d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible, de volets roulants ainsi que de volets en aluminium.
L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un véritable atout pour les amoureux d’espace et de nature.
Les atouts de ce bien :
• Terrain entièrement clôturé de 2 861 m²
• Annexe à aménager offrant de nombreuses possibilités
• Canal d’arrosage et forage
• Pompe à chaleur et climatisation réversible
• Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires
• Volets roulants et volets en aluminium
• Possibilité d’agrandissement
• Terrain piscinable
Une maison alliant confort, tranquillité et potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant de grands espaces. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Consommation énergétique : 170 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le prix est de 449 000€ FAI honoraire charge vendeur
Pour tout renseignement contact : Stéphanie NAL (agent immobilier) – CPI 8401202000004521

TEL : 06.85.02.46.71